Comment savoir s’il faut acheter une maison en totalité ? Maîtrisez ces points clés pour ne pas vous tromper
Dans les transactions immobilières, le paiement intégral et le rachat de prêt sont deux modes de paiement courants. Cependant, certains agents immobiliers ou vendeurs peuvent masquer les méthodes de paiement, semant ainsi la confusion parmi les acheteurs. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour trier les méthodes pratiques vous permettant de distinguer s'il faut acheter une maison avec paiement intégral et fournir une référence de données structurées.
1. La différence essentielle entre acheter une maison avec paiement intégral et acheter une maison avec un prêt
L'achat d'une maison avec paiement intégral signifie que l'acheteur paie la totalité du prix de la maison en une seule fois, sans recourir à des prêts bancaires ; Acheter une maison avec un prêt nécessite de payer une partie du prix de la maison grâce à un prêt auprès d'une banque ou d'une institution financière. Les principales différences entre les deux sont les suivantes :
| Article comparatif | Acheter une maison avec paiement intégral | Prêt pour acheter une maison |
|---|---|---|
| Mode de paiement | paiement forfaitaire | Paiement échelonné (incluant acompte + prêt) |
| pression financière | Forte demande de fonds à court terme | Soulager le stress par étapes |
| cycle commercial | Court (pas de processus d’approbation bancaire) | Long (nécessite l’approbation de la banque) |
| avantages fiscaux | Réductions possibles | Aucune offre spéciale |
2. Comment savoir si une maison est achetée en totalité ? 4 indicateurs clés
1.Vérification des termes du contrat: Le mode de paiement sera clairement indiqué dans le contrat d'achat de la maison. Un contrat d'achat complet comprend généralement"Un paiement forfaitaire"ou"Pas de prêt"etc mots.
2.Vérification des flux de fonds: Pour acheter une maison avec paiement intégral, un justificatif de paiement complet (tel qu'un relevé de virement bancaire) doit être fourni et le montant doit être exactement le même que le prix de la maison.
3.Informations sur l'enregistrement de la propriété: Renseignez-vous auprès du centre d'enregistrement immobilier et découvrez le certificat de propriété de la maison achetée avec paiement intégral.Pas de dossier d'inscription hypothécaire, et le prêt pour acheter une maison sera marqué d'informations hypothécaires bancaires.
4.Confirmation du vendeur ou de l'agent: Demandez directement à l'autre partie de fournir une explication écrite et de clarifier le mode de paiement.
3. Référence des données sur les sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)
| Plateformes populaires | Sujets connexes | Nombre de discussions (articles) |
|---|---|---|
| #Piège à paiement intégral# | 123 000 | |
| Zhihu | "Comment vérifier l'authenticité d'un achat de maison entièrement payé ?" | 4800+ réponses |
| Douyin | Vidéo scientifique populaire sur « Acheter une maison avec paiement intégral ou acheter une maison avec un prêt » | 120 millions de vues |
| médias financiers | "La proportion de maisons achetées avec paiement intégral s'élève à 28%" | Réimpression du volume 350+ |
4. Guide pour éviter les pièges : astuces courantes pour acheter une maison avec paiement intégral
1.Fausse propagande: Certains intermédiaires utilisent le « paiement intégral d'abord » pour attirer les acheteurs, mais recommandent toujours des prêts.
2.dissimuler une hypothèque: La maison a été hypothéquée mais on prétend faussement qu'elle peut être échangée dans son intégralité.
3.Collecte de fonds: Elle nécessite de transférer le paiement de la maison sur un compte tiers, ce qui comporte des risques de détournement.
5. Conseils d'experts
1. Donnez la priorité aux intermédiaires formels et vérifiez leurs qualifications.
2. Conservez les documents de transaction tout au long du processus et consultez un avocat si nécessaire.
3. Effectuez le transfert de sommes importantes via une banque ou un notaire.
Grâce à l'analyse structurée et à la référence des données ci-dessus, vous pouvez distinguer plus clairement l'authenticité du paiement intégral d'une maison et éviter de vous lancer dans des litiges transactionnels. L’achat d’une maison est une décision financière importante, alors assurez-vous de vérifier attentivement chaque détail !
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