Que diriez-vous du jardin Yuanling Yujiang ? ——Analyse complète des propriétés immobilières populaires
Récemment, Yuanling Yujiangyuan est devenue le centre de discussions animées parmi les acheteurs de maisons locaux. En tant que nouvelle propriété dans le comté de Yuanling, son emplacement, ses installations annexes et l'évolution des prix des logements ont attiré beaucoup d'attention. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours, analysera la situation réelle du jardin Yuanling Yujiang sous plusieurs dimensions et fournira des données structurées à titre de référence.
1. Informations de base sur le projet
| Nom du projet | Développeur | Zone couverte | Rapport surface au sol |
|---|---|---|---|
| Jardin Yuanling Yujiang | Développement de la construction urbaine du comté de Yuanling Co., Ltd. | Environ 52 000 mètres carrés | 2.5 |
| taux de verdissement | Nombre total de ménages | Ratio de places de stationnement | Normes de livraison |
| 35% | Environ 600 foyers | 1:1.2 | Couverture brute/reliée en option |
2. Sujets de préoccupation récents
Selon le suivi de l'opinion publique en ligne, les trois sujets les plus populaires au cours des 10 derniers jours sont :
| Classement | sujets chauds | Discutez de l'indice de popularité | objectif principal |
|---|---|---|---|
| 1 | Rapport qualité/prix | 85 | Comparez les prix de l’immobilier aux alentours |
| 2 | Appariement des ressources pédagogiques | 78 | Divisions de district scolaire |
| 3 | commodité de transport | 72 | Itinéraires de bus et planification des routes |
3. Analyse détaillée
1. Avantage de l'emplacement
Le projet est situé à l'intersection de l'avenue Chenzhou et de la route Yingbin dans le comté de Yuanling, appartenant à la zone centrale de la nouvelle zone urbaine du comté. Les principaux équipements municipaux sont couverts dans un rayon de 3 kilomètres aux alentours :
| Type de colis | distance | nom spécifique |
|---|---|---|
| éducation | 800 mètres | Nouveau campus du collège n°1 de Yuanling |
| médical | 1,5km | Hôpital populaire du comté |
| entreprise | 500 mètres | Supermarché RT-Mart |
2. Tendance des prix
Selon les données de la plateforme immobilière, les évolutions de prix au cours des trois derniers mois sont les suivantes :
| mois | Prix moyen (yuan/㎡) | Changement d'un mois à l'autre | Nombre de transactions |
|---|---|---|---|
| octobre 2023 | 6 800 | +1,5% | 42 |
| novembre 2023 | 6 950 | +2,2% | 38 |
| décembre 2023 | 7 100 | +2,1% | 45 |
3. Analyse du type de maison
Les principales unités du projet sont des unités de trois chambres, représentant 65 %. La distribution spécifique est :
| Type de maison | Zone de construction | Proportion | Prix total de référence |
|---|---|---|---|
| deux chambres | 89-95㎡ | 25% | 600 000-670 000 |
| trois chambres | 118-128㎡ | 65% | 800 000-900 000 |
| quatre chambres | 145-160㎡ | 10% | 1 million à 1,15 million |
4. Évaluation du propriétaire
Recueillez de vrais commentaires des acheteurs récents de maison :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principaux avantages | Principaux inconvénients |
|---|---|---|---|
| Conception de maison | 92% | Transparent du nord au sud, taux d'acquisition de pièces élevé | Certaines unités ont des balcons plus petits |
| Services immobiliers | 85% | Répondez rapidement | Les frais sont élevés |
| qualité de construction | 88% | Matériaux solides | Les ménages individuels ont des problèmes d'infiltration d'eau |
5. Suggestions d'achat
Dans l’ensemble, Yuanling Yujiangyuan présente les avantages significatifs suivants :
1.Valeur d'emplacement exceptionnelle: Situé au cœur du développement de la nouvelle ville, il présente un grand potentiel d'appréciation future.
2.Installations de soutien complètes: Répondre aux besoins quotidiens tels que l'éducation, les soins médicaux, les courses, etc.
3.Fortes capacités du produit: La conception des appartements est raisonnable et le taux d'acquisition de logements est supérieur à celui des concurrents environnants.
Il est recommandé aux familles qui souhaitent acheter une maison de donner la priorité aux appartements de trois chambres et de prêter attention aux remises sur l'achat d'une maison pour le Nouvel An récemment lancées par les promoteurs.
Remarque : La période statistique des données ci-dessus s'étend du 15 décembre 2023 au 25 décembre 2023 et est dérivée de données publiques provenant des principales plateformes immobilières et des médias sociaux.
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